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发表于 2021-11-28 12:31:36 | 显示全部楼层 |阅读模式

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■客厅阳台外门槛石两侧没有封胶

■验房师正在检查厨房洗菜盆下水情况

■验房师发现厨房墙面瓷砖有空鼓

■维修人员现场处理门扇问题

■外阳台框和墙体之间缝隙用挤塑板填充,牢固度欠佳

“小区延期交付一个月,时间终于定下来了,请验房团帮忙来看看吧。”中粮锦云业主韩女士拨通了青岛日报公众号:【就爱网剧】

,7层及7层以上建筑物外开窗、面积大于1.5平方米的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗必须使用安全玻璃。门窗常用的安全玻璃就是钢化玻璃,我们仔细观察可以发现,家里的窗户单块玻璃大于1.5平方米或者是落地窗,在玻璃的一角会有钢化玻璃CCC安全认证标志。

阳台外侧填充“以次充好”

在勘验过程中,房工发现阳台不仅存在玻璃没有“3C”标识这个问题,还有几个细节也要引起关注。首先是客厅阳台外门槛石两侧没有封玻璃胶,门槛石和墙体之间留有明显缝隙,看上去十分不美观。

同时,外阳台框和墙体之间缝隙是用挤塑板填充,牢固度欠佳。按照房工指引,验房团查看了此处,发现阳台框和两侧墙体之间的缝隙填充的材料不是水泥等牢固的材料,而是一种称为挤塑板的材料,而且挤塑板外侧刮了腻子,刷了乳胶漆,伪装性很强,打眼一看很难发现,这种材料看上去和泡沫塑料相似,牢固度远不及水泥。

这两个缝隙藏在阳台框之外不容易被发现,但是阳台是业主平时休息、娱乐的重要场所,作为一个半开放空间,外框牢固度的重要性不言而喻,处理不当极有可能留下安全隐患,房工叮嘱韩女士要重点注意这个问题。

厨房墙砖空鼓维修需观望

精装房交付,业主普遍比较关心的就是地面、墙面是否有空鼓问题。房工用空鼓锤逐个轻敲地面和墙面砖,确认是否有空鼓。经过一番检查发现,韩女士家地面没有空鼓,厨房推拉门南墙上有2处墙砖空鼓、东墙上有3处墙砖空鼓,整个厨房共有5处墙砖空鼓。

针对检查出来的空鼓问题,房工给出了相应的整修建议,例如,东墙上的3处空鼓可以从上方灌浆处理,另外两处也比较好维修。在检查厨房时,房工还测试了上下水,没有渗漏现象。卫生间门框内侧和墙砖之间缝隙没有封胶,卫生间水气大,木质门框容易受潮变形,这一点也需格外注意。

韩女士称关于墙面瓷砖空鼓问题,已经有工人去注胶维修,不过修完之后是否牢靠她心里依然没底。如今距离房子交付已经过了20天,验出来的问题还没修完。“物业跟我说还剩窗户了,但是房子到底是什么情况我也不知道。”韩女士表示,近期她打算再去新房看看,到时集中检查维修情况。

娄正








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